ошибки при строительстве дома

Надежный дом или как избежать ошибок при строительстве

Никто из нас не застрахован от ошибок при строительстве собственного дома, а так хотелось бы сделать всё идеально и правильно. Но в силу того, что далеко не каждый является профессиональным строителем, ошибки при строительстве неизбежны.

Казалось бы, при обращении за помощью к профессионалам-строителям мы сводим риск ошибки к минимуму, но не тут-то было, сегодняшняя реальность такова, что настоящих профессионалов среди строителей не так уж и много и на всех их явно не хватает.

И всякий, кто имеет хоть какой-то опыт общения с кирпичом и цементом, мнит себя великим строителем, при этом, не имея строительного образования. Сегодня в строительной отрасли работает масса случайных людей, имеющих совсем не профильное образование и навыки.

Учитывая сложившуюся ситуацию, в ваших собственных интересах знать необходимый минимум, дабы избежать лишних расходов при строительстве, либо исключить ситуации, когда всё придётся переделывать.

 

Основные причины ошибок при строительстве:
Выбор подрядчикаФундаментСтеныКрыша

Проектирование и выбор подрядчика

Очень важный момент, так как от того, насколько вы сделаете удачный выбор, целиком и полностью зависит успех вашей стройки. Желательно остановить свой выбор на независимом от подрядчика архитекторе, чтобы он мог качественно в дальнейшем осуществлять технический надзор за строительством. И архитектора, и подрядчика следует выбирать по рекомендациям и «портфолио» – проведённым ранее работам данных специалистов.

Кроме того, в процессе строительства в случае возникновения ситуации, когда необходимо внести изменения в проект дома или заменить одни строительные материалы на другие, необходимо согласовывать все изменения непосредственно с проектировщиком, в противном случае ответственность за нарушения, допущенные при строительстве, с него будет снята.

Непосредственно строительство. Фундамент.

Фундамент – это основа всего дома и гарантия того, что дом будет стоять долгие годы, выдерживая нагрузку всей конструкции дома. Очень важно осуществлять контроль над возведением фундамента. Если будут допущены ошибки при его возведении, недобросовестный подрядчик может их «закопать» в прямом и переносном смысле. И вы узнаете об этом тогда, когда для исправления данных ошибок либо не будет возможности, либо потребуются значительные финансовые вложения.

Типичные ошибки при строительстве фундамента

ошибки при строительстве домаГрунт под основание фундамента не утрамбован, а всего лишь выровнен и просыпан песком, который слегка полили водой.

Последствия. Проседание фундамента и как следствие появление трещин на стенах дома.

Как устранить? Устранить практически невозможно. Дождаться, когда закончится процесс просадки, и заделать трещины в стенах.

Как предотвратить? Толщина слоя песка должна быть не более 15 см, в противном случае используется гранитный щебень. Трамбовку производят механически.

Перекоп засыпали песком.

Последствия. Узнаете вы об этом только тогда, когда начнёт проседать фундамент, и пойдут трескаться стены.

Как не допустить? Если глубина перекопа составляет не более 20 см и его длина не более 1 м, подсыпать песком и тщательно утрамбовать. При больших значениях лучший вариант – углубление всей траншеи на глубину перекопа, либо выровнять его бетоном невысокой марки.

В мелко заглубленном фундаменте отсутствует арматура.

Последствия. При замерзании и оттаивании грунта, фундамент будет испытывать нагрузки на сжатие и растяжение, которые без арматуры вызовут его деформацию и разрушение.

Как не допустить? Необходимо правильно выполнить расчёты по армированию фундамента и строго следить за выполнением подрядчиком указаний проектировщика.

Стены

Общие требования, предъявляемые к стенам, это строгая вертикальность, жёсткая связь между наружными и внутренними несущими элементами, геометрическая правильность. Обязательное устройство перемычек над проёмами, способных выдержать нагрузку выше расположенных конструкций. Прокладка гидроизоляции между цоколем и стеной.

Типичные ошибки при строительстве стен

ошибки при строительстве домаОтсутствие армирования при строительстве стен из газобетона или блоков из ракушечника.

Последствия. Данные строительные материалы имеют небольшую прочность на изгиб и при устройстве железобетонных перекрытий могут деформироваться, как следствие – появление трещин на стенах дома.

Устранение. В соответствии с рекомендациями специалистов необходимо провести усиление стен. Поставить на образовавшиеся трещины маяки, в случае если трещины перестали увеличиваться – заделать их специальным раствором.

Как не допустить? Создание армопояса по цоколю и периметру стен для дальнейшей установки на него перекрытий. Армирование периметров проёмов и перемычек.

Стены возведены из материалов с различной теплопроводностью.

Последствия. При возведении стены из менее теплопроводных блоков вокруг более теплопроводных кирпича или бетона будет образовываться конденсат.

Устранение. Участки стен, имеющие более высокую теплопроводность по сравнению с остальной стеной, необходимо утеплить, тем самым снизив уровень теплопроводности.

Как не допустить? Элементы стен с высоким уровнем теплопроводности следует размещать с внутренней стороны стены. Принцип прост: более теплопроводные и менее паропроницаемые материалы должны находиться внутри, а менее теплопроводные и более паропроницаемые – снаружи.

Несущая и облицовочная стены плохо связаны между собой.

Последствия. Обрушение облицовки.

Устранение. Переделать облицовку.

Как не допустить? Соединение между стеной и облицовочным кирпичом осуществляют различными материалами, основные – это анкера из нержавеющей или оцинкованной стали, либо сетка.

Крыша

Наиболее популярные типы крыш при строительстве частных домов – это мансардная и чердачная. Более требовательны к качеству изготовления и более сложные в устройстве мансардные крыши по причине того, что после окончания строительства доступ к элементам крыши, в отличие от чердачной, будет закрыт внутренней отделкой дома.

Главная проблема крыши – это влага, которая в случае появления будет в первую очередь воздействовать на утеплитель крыши (потеря своих качеств) и стропильную систему (гниение). Для исключения возникновения этих проблем необходимо в обязательном порядке обработать стропильную систему огнебиозащитным составом, обеспечить гидро и пароизоляцию кровли.

Типичные ошибки при строительстве крыш

ошибки при строительстве домаНе обеспечена герметичность при монтаже пароизоляционной плёнки.

Последствия. В утеплителе накапливается влага из-за проникновения пара.

Устранение. Замена утеплителя.

Как не допустить? При монтаже плёнки не использовать гвозди, по периметру мансарды плёнку заводить на стены, стыки и места примыкания к конструкциям герметизировать специальной монтажной лентой.

Отсутствует вентиляция в кровельном «пироге».

Последствия. В утеплителе накапливается влага.

Устранение. Разобрать и заново смонтировать кровельный «пирог».

Как не допустить? При монтаже необходимо оставлять воздушный зазор между утеплителем и гидроизоляционной плёнкой. Зазор может отсутствовать, в случае если вы используете диффузионную мембрану.

Добавить комментарий

%d такие блоггеры, как: