Планирование

Планирование

Планирование выполнения стротельных и монтажных работ является обязательным условием борьбы с долгостроями.

Строительные нормы и правила обычно описывают минимальные мероприятия, необходимые для обеспечения эксплуатационных характеристик и безопасности здания. Некоторые строители и потребители могут пожелать добавить функции, которые превышают требования норм, такие как дополнительная теплоизоляция для снижения затрат на отопление и охлаждение.

Это потребует дополнительных разрешений и согласований для изменения проекта.

Требования к проекту

Требования к чертежам и согласованиям проекта различаются в разных странах. В некоторых могут применяться специальные положения, соответствующие местным климатическим и геологическим условиям. Например:

  • при климате с повышенной влажностью требуется дренажная полость в стенах для защиты от проникновения дождя;
  • различные снеговые нагрузки в разных странах приводят к различным конструктивным особенностям элементов крыши;
  • дома в районах, подверженных риску землетрясений или сильных ветров, требуют дополнительного укрепления стен.

Большинство муниципалитетов требуют, чтобы строительная документация соответствовала основным требованиям применимого местного или территориального строительного положения, а некоторые имеют дополнительные требования.

Чертежи должны быть в масштабе и содержать достаточную детализацию, чтобы специалист по планированию мог определить, соответствует ли предлагаемый дом строительным нормам. Строительные департаменты укажут предпочитаемый ими формат чертежей домов и минимальную информацию, необходимую для получения разрешения на строительство.

Компетентный проектировщик должен подготовить полный комплект чертежей и спецификаций.

Планирование и проектирование

Дом лучше всего проектировать для конкретной строительной площадки. Размер дома, количество и высота этажей, расположение и размер комнат, а также тип системы отопления планируются на ранней стадии процесса проектирования.

Эти первоначальные планы могут быть пересмотрены по мере получения дополнительной информации и по мере того, как проект становится более детализированным.

Стоимость проекта должна проверяться по мере развития дизайна, чтобы убедиться, что желаемые материалы и отделка соответствуют бюджету.

Планирование участка

■■ Тщательно спланируйте, чтобы дом был удачно расположен по отношению к красной линии, подъездной дороге, солнечному свету и тени, от деревьев и другим природным особенностям.

■■ Установите высоту дома для размещения ливневой канализации и дренажа участка (рис. 3).

■■ Избегайте попадания воды с крыш и подъездных путей в дренажную систему фундамента или на соседние объекты. Выводите эту воду из дома в ливневую канализацию или в дренажную канаву.

■■ По возможности используйте самотечный дренаж для фундаментов, сточных вод и канализационных стоков.

Обеспечьте надлежащее расстояние между колодцем и местом сбора сточных вод.

Защита и уход за материалами на строительной площадке

Материалы, хранящиеся на объекте, должны быть защищены от воздействия атмосферных осадков. Несоблюдение этого требования может привести к повреждениям или деформации конструкций. По возможности материал следует доставлять на стройплощадку непосредственно перед его использованием.

Содержание влаги в каркасных пиломатериалах на момент монтажа не должно превышать 19%. Пиломатериалы S-DRY соответствуют 19-процентному пределу влажности, но могут повторно впитывать воду, если их оставить незащищенными на стройплощадке.

Пиломатериалы и материалы для обшивки следует хранить на высоте 200-250 мм над землей на плоских площадках. Держите строительные материалы закрытыми до тех пор, пока они не будут нужны для монтажа.

Вертикальные деревянные элементы, подвергающиеся воздействию погодных условий во время строительства, могут относительно быстро высохнуть после намокания, но горизонтальным элементам требуется больше времени для высыхания.

После дождя деревянным элементам необходимо дать высохнуть на воздухе, прежде чем их закрывать. Перед установкой пароизоляции, материалы находящиеся внутри полостей стен должны быть высушены до приемлемого уровня влажности.

Битумную черепицу (андулин и другие мягкие кровельные материалы) следует хранить так, чтобы пачки лежали ровно, не прогибаясь. Использование изогнутой или мятой черепицы приведет к непривлекательному внешнему виду крыши и сокращению срока ее службы.

Если окна и двери поставляются до того, как их можно будет установить, они должны быть защищены от атмосферных воздействий и механических повреждений.

Утеплитель на стены и гипсокартон очень чувствительны к воздействию воды и должны быть хорошо защищены.

Паркетные полы, материалы внутренней отделки и столярные изделия не должны храниться в доме до тех пор, пока бетонные конструктивные элементы здания не просохнут.  Внутренняя отделка гипсокартоном и другими гигроскопическими материалами допускается при только наличии  кровли.

Распределите тяжелые материалы, хранящиеся на элементах каркаса чтобы избежать местной перегрузки.

Земляные работы, опоры и фундамент

Хороший фундамент необходим для поддержки всей конструкции здания и защиты строения от воздействия грунтовых вод.

■■ Определите условия гидрозащиты на объекте. Как вода будет отводиться от фундамента и будет ли гидроизоляция подвала соответствовать условиям водяных потоков.

■■ Необходимо уточнить толщину стен фундамента, исходя из высоты обратной засыпки, количества этажей и высоты стены.

■■ При планировании высоты потолка подвала учитывайте пространство, необходимое для балок, воздуховодов и прокладки других инженерных систем.

■■ Решите, с какой стороны будет находится теплоизоляция подвала, внутри или снаружи стен фундамента.

■■ Планирование фундамента для поддержки тяжелого камина и дымохода, если таковой будет.

■■ Продумайте схемы монтажа труб и коммуникаций, проходящих через фундамент.

■■ Обеспечьте необходимое соединение заглушки трубы для будущей вентиляции подвального помещения.

■■ Определите расположение анкерных болтов в верхней части фундаментной стены для крепления каркаса к фундаменту.

■■ Когда бетон фундамента затвердеет, смонтируйте каркас первого этажа, закрепите все укосины и выполните обратную засыпку фундамента.

Другие статьи:

Деревянно-каркасный тип

Обшивка каркаса

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *